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          农村建房将交税?这两类农民必须缴,三类农民可以获得减免!

                  近几年国家正在不断加大对农村建房问题的管控,先是下放了宅基地的审批权限,同时有严格执行农村一户一宅工作,并且随着农村统一规范建房政策提出之后,各地农村对于农村建房的选址也进行了严格的控制,由此可见农村建房条件也变得极为严苛,但是不符合建房条件的人都不能够在农村申请宅基地建房,而随着这些政策的开展,就有农民朋友反应,农村建房要交税了吗?


          其实目前农民朋友建房交税主要是分为两类情况:

                  1、超占、多占宅基地,在《土地管理法》中第六十二条明确规定:农村居民一户只能够拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准!如果农民是超占、多占宅基地修建房屋,根据《宅基地管理办法》规定,这部分农民需要缴纳一定的宅基地使用费用!

                  2、占用耕地建房,《土地管理法》中明确规定,禁止占用耕地建房;但如果由于特殊原因需要占据耕地建房,需要向相关部门办理耕地转为建设用地审批手续。同时根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》规定占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人征收的税。由此可见,农民朋友占用耕地建房将要缴税!

          然而近几年国家正在推动农村的发展,以及带动农民脱贫致富,所以近日国家出台的《支持脱贫攻坚税收优惠政策指引》就提出农民住宅建设可以享受3大税收优惠政策!

                  1、普通农村居民占用耕地建房,征税减半

          为了降低农民朋友的建房负担,加快推动农村脱贫工作的开展,在《支持脱贫攻坚税收优惠政策指引》中规定普通农村居民朋友占用耕地建房,将减半征收耕地占用税

                  2、困难居民新建房屋,减免耕地占用税

          新政策中也提出了对于困难农村居民朋友以及烈士家属、残疾军人等群体给予了优待,此类群体在占用耕地建房时,将减少征收耕地占用税,甚至是免交耕地占用税!

          3、农村居民搬迁恢复耕地减免耕地占用税

                  农民朋友在异地扶贫搬迁、危房改造搬迁以及经过相关部门批准的选址重建之后,只要将原宅基地复垦,就能够免收耕地占用税,超过元宅基地面积的将会适当减半征收耕地占用税!





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